农村拆迁安置房能不能办理房产证?北京京云拆迁律师指出，在农村拆迁中直接获得的统一规划建设的安置房，绝对都能办量产权;由群众自行建设的安置房，若是按规划修建的安置房，且总体质量不存在问题的，也都能办量产权。

　　一、统一规划建设的安置房，应由当地拆迁实施单位主动为拆迁户办理产权。

　　这一种属于统一规划建设的拆迁安置房，是拆迁中的房屋置换，作为拆迁实施单位有责任为拆迁户办理产权。若该类房屋因土地、规划、质量等问题一时不能办理产权，其责任也不在拆迁户头上，应由当地的相关部门及时整改完毕后，主动为拆迁户办量产权。

　　二、由群众自行修建的安置房，只要是按规划建设且质量验收合格，也应及时办理产权。

　　这一类后靠式的拆迁还建房，有一部分为群众自行修建。对于这一种由群众自行修建的，往往会在拆迁协议或建房方案(建房协议)中就地块的位置、大小以及修建的层数、层高、质量等进行约定，按此约定建成的，拆迁实施单位也应主动为群众办理产权。当然，在自行修建的过程中不按规划和约定乱来乱建，办证就困难了。